Derecho Inmobiliario
Modelo de mandato especial para compraventa de inmueble
El mandato especial para compraventa de inmueble es el poder, otorgado por escritura pública ante notario, con el que una persona faculta a otra para vender o comprar una propiedad en su nombre y firmar la escritura correspondiente. Un poder simple no sirve para este acto.
Descargar Mandato Especial Compraventa Inmueble (.docx)
Formato Word editable, gratuito. Reemplaza los campos entre corchetes con tus datos.
Cuándo usar este documento
- Vas a vender o comprar una propiedad y no puedes asistir a la firma de la escritura.
- Vives fuera de Chile o de la ciudad donde se firmará la compraventa.
- Quieres que un familiar o abogado gestione la operación completa, incluida la inscripción en el Conservador.
Cómo completarlo
- 1. Identifica al mandante y al mandatario con todos sus datos.
- 2. Individualiza el inmueble con dirección, rol de avalúo y datos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
- 3. Detalla las facultades: vender o comprar, fijar precio, recibir o pagar, firmar escritura, alzar o constituir hipotecas, requerir inscripciones.
- 4. Lleva el texto a la notaría: el mandato debe otorgarse por escritura pública.
Antes de usarlo
- Este documento es un borrador para revisar con el notario y con un abogado. Si se otorga en el extranjero debe legalizarse o apostillarse.
- Un mandato con facultades vagas puede ser rechazado por el Conservador o por el banco del comprador.
- Fija plazo de vigencia y, si corresponde, un precio mínimo de venta.
Preguntas frecuentes
Este modelo es de uso general e informativo. No constituye asesoría jurídica para un caso concreto. Si tienes dudas sobre cómo aplicarlo, escríbenos.